自“三變”改革工作開展以來,白鶴鎮(zhèn)高度重視、精心組織,高位推進(jìn),試點(diǎn)先行,多元?jiǎng)?chuàng)新、多點(diǎn)探索,不斷拓展集體經(jīng)濟(jì)模式,向改革借力,全鎮(zhèn)呈現(xiàn)出資源要素激活、產(chǎn)業(yè)發(fā)展提速、農(nóng)民收入增長(zhǎng)的良好態(tài)勢(shì)。
一、加強(qiáng)組織領(lǐng)導(dǎo),分批試點(diǎn)開展
成立白鶴鎮(zhèn)“三變”改革工作專班,印發(fā)《白鶴鎮(zhèn)“三變”改革工作實(shí)施方案》,明確責(zé)任分工,明確工作任務(wù)。召開“三變”改革培訓(xùn)會(huì)、推進(jìn)會(huì),村組干部會(huì)、黨員大會(huì),統(tǒng)一干部思想,通過懸掛橫幅、大喇叭宣傳、發(fā)放宣傳小冊(cè)子等,讓廣大群眾充分認(rèn)識(shí)農(nóng)村“三變”改革的重大意義,使“三變”改革家喻戶曉,深入人心。選定堡子、鐵謝、崔窯等9個(gè)試點(diǎn)村分兩個(gè)批次開展,先行先試趟出路子。
二、開展三清兩建,夯實(shí)“三變”基礎(chǔ)
結(jié)合“三清兩建”專項(xiàng)活動(dòng)開展,全面盤清“家底”,實(shí)現(xiàn)農(nóng)村集體資產(chǎn)歸屬清、不流失、能增值。全鎮(zhèn)共清收集體資金672.36萬元,固定資產(chǎn)3398萬元,核減村級(jí)債務(wù)282萬元,清收土地6105畝,累計(jì)廢止合同536份,規(guī)范合同812份。成立31個(gè)村(社區(qū))股份經(jīng)濟(jì)合作社,將集體經(jīng)營(yíng)性資產(chǎn)以一人一股的方式量化到全鎮(zhèn)每個(gè)人。
三、推行宅基地改革,盤活土地資源
落實(shí)宅基地三權(quán)分置,為宅基地“賦權(quán)活能”,激活農(nóng)村土地資源要素。一是對(duì)無償退出的宅基地,實(shí)行分類處置。大面積連片區(qū)域進(jìn)行城鄉(xiāng)建設(shè)用地增減掛鉤指標(biāo)交易或者發(fā)展鄉(xiāng)村產(chǎn)業(yè),壯大集體經(jīng)濟(jì)。小面積區(qū)域在保障村民住宅用地需求的同時(shí)進(jìn)行“一宅變四園”(小游園、小果園、小花園、小菜園)。全鎮(zhèn)騰退閑置宅基地140余宗,收回面積25000余平,簽訂宅基地流轉(zhuǎn)協(xié)議37宗。崔窯村利用收回宅基地建設(shè)1000㎡冷庫一座。堡子村利用沿黃80余戶閑置農(nóng)宅,引進(jìn)鄉(xiāng)村運(yùn)營(yíng)商,打造黃河院子精品民宿。二是對(duì)選擇有償使用的按照規(guī)定繳納使用費(fèi)用,有償使用14戶。
四、健全產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái),激活鄉(xiāng)村資產(chǎn)
將三清兩建收回的閑置土地、資產(chǎn),宅基地改革騰退的閑置建設(shè)用地在農(nóng)村產(chǎn)權(quán)交易平臺(tái)上掛網(wǎng)競(jìng)價(jià),吸引外來投資,發(fā)展特色產(chǎn)業(yè),增加集體經(jīng)濟(jì)收入,實(shí)現(xiàn)既得土地租金又掙打工薪金。至2022年8月完成線上交易2宗。白鶴鎮(zhèn)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)440畝在線上交易成功,成交價(jià)約17.68萬元;范村水庫水面養(yǎng)殖權(quán)以6.8萬元每年的價(jià)格成交,租金由每畝每年3.69元增加到每畝每年1500元。
五、盤活閑置資源,發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)
在建立可變資產(chǎn)臺(tái)賬基礎(chǔ)上,盤活閑置資源,發(fā)展特色產(chǎn)業(yè)。鐵謝村結(jié)合“三清兩建”行動(dòng),清查機(jī)動(dòng)地,規(guī)范合同,凈增流轉(zhuǎn)集體耕地面積300余畝,增加集體經(jīng)濟(jì)收入6萬余元。堡子村使用移民扶持資金100萬元建成生產(chǎn)車間1000平方,租金每年4萬元。鶴西社區(qū)收回的閑置的老副業(yè),通過招引駕校項(xiàng)目,租金每年2.2萬元。張莊村盤活閑置原小學(xué)資產(chǎn),通過招引愛馨老年公寓項(xiàng)目,租金每年3萬元。
下一步,白鶴鎮(zhèn)將結(jié)合“三清兩建”,盤活集體土地、林地、荒山、房屋等存量資源,促進(jìn)農(nóng)村存量資源股份化,加大“三變”改革宣傳引導(dǎo),引導(dǎo)農(nóng)民知曉“三變”、參與“三變”、收益“三變”,有力促進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、村集體經(jīng)濟(jì)發(fā)展壯大、農(nóng)民增收步伐持續(xù)加快。
(撰稿:王成斌 審核:葛曉鵬)